Le patrimoine forestier est riche en singularités :
- Les investissements consentis par une génération de propriétaire ne profitent qu'à la génération suivante voire plus tard encore ;
- Le patrimoine est constitué par un fond (sol) auquel s'ajoute une récolte (les arbres) accumulée sur plusieurs décennies ;
- La valeur des forêts ne se limite pas aux seuls aspects matériels : les valeurs affectives et sociales tiennent une part importante.
C'est pourquoi, entre autres raisons, le législateur a prévu des dispositifs fiscaux (sous conditions) spécifiques aux forêts :
- Exonération partielle des droits de mutation à titre gratuit ;
- Exonération totale temporaire de l'impôt foncier après renouvellement des peuplements ;
- Réductions d'impôts sur le revenu en réalisant des travaux forestiers : DEFI travaux ;
- Réductions d'impôts sur le revenu en achetant des biens forestiers : DEFI acquisition ;
- Réduction d'impôt sur le revenu en s'assurant contre le risque tempête : DEFI assurance ;
- L'imposition sur le revenu est forfaitaire, basée sur le revenu cadastral ;
- Régimes spécifiques de TVA ;
- Réduction des 3/4 de la valeur pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).